1281 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 202,6 m² · constr. 1978 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 572 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203379762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
57005203379762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 815 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 008 710 $ Poids 72 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 636 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 008 497 $ Poids 67 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 816 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 703 605 $ Poids 66 % |
| 4 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 628 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 421 720 $ Poids 59 % |
| 5 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 889 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −81 488 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 155 098 $ Poids 52 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 667 756 $ Poids 51 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +53 548 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 148 680 $ Poids 50 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 032 231 $ Poids 48 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 824 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +85 869 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 892 889 $ Poids 47 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 072 047 $ Poids 47 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 916 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +49 760 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 683 703 $ Poids 45 % |
| 12 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 794 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +65 314 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 783 650 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.