1275 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 106,9 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 466 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203379824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
57005203379824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 738 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 644 961 $ Poids 77 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 746 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 176 791 $ Poids 73 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 797 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 444 970 $ Poids 71 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 786 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 567 693 $ Poids 66 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 915 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 635 703 $ Poids 64 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 621 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 501 210 $ Poids 63 % |
| 7 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 726 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 465 558 $ Poids 62 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 972 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 722 164 $ Poids 61 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 751 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 822 998 $ Poids 60 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +46 690 $ | 755 230 $ Poids 59 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 824 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 506 729 $ Poids 57 % |
| 12 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 704 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 642 483 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.