1255 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 83,3 m² · constr. 1971 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 331 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203379929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
57005203379929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 750 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 553 530 $ Poids 50 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 504 669 $ Poids 50 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 516 094 $ Poids 48 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 999 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 545 273 $ Poids 47 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 498 716 $ Poids 46 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 687 563 $ Poids 46 % |
| 7 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 585 714 $ Poids 41 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 508 770 $ Poids 41 % |
| 9 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 537 116 $ Poids 36 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 943 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 533 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 553 342 $ Poids 36 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 158 447 $ Poids 36 % |
| 12 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 524 085 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.