1272 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
914 800 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 194,7 m² · constr. 1997 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 600 $
Rôle antérieur 655 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203380122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
57005203380122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 375 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 123 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 281 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 987 445 $ Poids 87 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 530 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −78 965 $ | 909 739 $ Poids 82 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 637 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −14 219 $ | 173 325 $ Poids 82 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 275 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +16 218 $ | 451 028 $ Poids 78 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 652 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −80 720 $ | 988 312 $ Poids 77 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 606 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 860 052 $ Poids 75 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 563 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 148 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 079 977 $ Poids 75 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 120 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +65 559 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 955 229 $ Poids 75 % |
| 10 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 541 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 825 $ · Ajust. âge −88 687 $ | 1 039 987 $ Poids 75 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 307 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 687 571 $ Poids 73 % |
| 12 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 265 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −47 476 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 992 671 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.