1276 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
938 800 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 224,1 m² · constr. 1994 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 651 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203380272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
57005203380272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 461 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −121 950 $ | 1 231 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 270 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 066 583 $ Poids 88 % |
| 3 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 335 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 881 554 $ Poids 87 % |
| 4 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 269 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 051 566 $ Poids 85 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 553 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −106 425 $ | 1 103 402 $ Poids 85 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 575 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 146 064 $ Poids 83 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 605 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −92 862 $ | 913 265 $ Poids 81 % |
| 8 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 672 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 802 322 $ Poids 80 % |
| 9 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 834 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 016 078 $ Poids 72 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 650 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −91 530 $ | 1 038 229 $ Poids 71 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 861 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 923 843 $ Poids 69 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 879 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 858 871 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.