1276 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 130,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 584 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203380347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
57005203380347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 263 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 109 $ Poids 86 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 419 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 794 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 542 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +5 883 $ | 136 125 $ Poids 78 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 262 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 551 109 $ Poids 78 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 570 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 640 982 $ Poids 73 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 618 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 557 $ Poids 72 % |
| 7 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 770 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 584 255 $ Poids 72 % |
| 8 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 770 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 186 660 $ Poids 72 % |
| 9 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 71 % |
| 10 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 410 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 862 744 $ Poids 69 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 849 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 560 370 $ Poids 68 % |
| 12 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 396 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 509 628 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.