1280 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 156,6 m² · constr. 1993 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 619 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203380442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
619 900 $
ID provincial
57005203380442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 257 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 783 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 402 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 775 183 $ Poids 91 % |
| 3 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 357 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 638 917 $ Poids 89 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 147 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 839 877 $ Poids 88 % |
| 5 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 590 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 861 232 $ Poids 84 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 606 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 426 393 $ Poids 81 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 276 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 626 216 $ Poids 80 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 286 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +8 109 $ | 398 504 $ Poids 77 % |
| 9 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 325 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 741 892 $ Poids 70 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 257 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 760 486 $ Poids 69 % |
| 11 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 687 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 781 346 $ Poids 68 % |
| 12 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 332 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 389 135 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.