1284 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 91,7 m² · constr. 1993 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 442 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203380601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
57005203380601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 63 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 635 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 446 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 176 840 $ Poids 90 % |
| 3 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 392 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 230 283 $ Poids 82 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 631 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +41 513 $ | 592 942 $ Poids 81 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 486 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 544 376 $ Poids 80 % |
| 6 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 383 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 645 094 $ Poids 79 % |
| 7 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 686 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 508 064 $ Poids 79 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 693 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 291 570 $ Poids 78 % |
| 9 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 667 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 587 234 $ Poids 78 % |
| 10 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 571 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 748 582 $ Poids 78 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 189 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 780 244 $ Poids 77 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 561 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 166 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.