1281 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 186 m² · constr. 1997 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 622 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203380607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
57005203380607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 441 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 095 132 $ Poids 91 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 244 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +16 218 $ | 440 886 $ Poids 89 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 143 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 932 862 $ Poids 86 % |
| 4 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 255 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 673 561 $ Poids 85 % |
| 5 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 580 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −78 965 $ | 888 001 $ Poids 83 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 218 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −60 834 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 964 027 $ Poids 76 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 694 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −14 219 $ | 169 181 $ Poids 74 % |
| 8 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 322 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 816 067 $ Poids 72 % |
| 9 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 770 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 868 576 $ Poids 71 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 694 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 842 347 $ Poids 71 % |
| 11 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 368 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +55 243 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 839 632 $ Poids 70 % |
| 12 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 709 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −38 808 $ · Ajust. âge −80 720 $ | 966 530 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.