1288 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 114,5 m² · constr. 1993 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 537 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203380751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
57005203380751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 517 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 686 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 333 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 563 096 $ Poids 85 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 266 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 726 205 $ Poids 85 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 409 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 247 $ Poids 84 % |
| 5 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 622 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 139 451 $ Poids 81 % |
| 6 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 464 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 522 096 $ Poids 80 % |
| 7 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 523 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 557 977 $ Poids 78 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 656 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 798 282 $ Poids 77 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 765 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 838 136 $ Poids 76 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 542 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 134 355 $ Poids 76 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 696 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 581 481 $ Poids 74 % |
| 12 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 760 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 742 942 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.