1289 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 88,5 m² · constr. 1995 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 466 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203380906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
57005203380906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 68 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 631 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 487 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 046 $ Poids 88 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 612 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 742 491 $ Poids 81 % |
| 4 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 713 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 582 553 $ Poids 79 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 712 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 452 $ Poids 78 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 647 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +47 048 $ | 589 135 $ Poids 75 % |
| 7 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 378 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 640 966 $ Poids 75 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 427 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +19 219 $ | 228 979 $ Poids 74 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 822 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 577 466 $ Poids 73 % |
| 10 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 514 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +55 490 $ | 674 256 $ Poids 72 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 238 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +57 630 $ | 775 593 $ Poids 72 % |
| 12 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 716 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 289 724 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.