1292 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 86,5 m² · constr. 1993 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 444 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203380911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
57005203380911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 435 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 301 $ Poids 88 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 32 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 617 982 $ Poids 86 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 560 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 727 634 $ Poids 85 % |
| 4 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 660 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 570 584 $ Poids 82 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 665 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 494 801 $ Poids 79 % |
| 6 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 470 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +49 941 $ | 662 156 $ Poids 75 % |
| 7 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 747 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 680 317 $ Poids 73 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 820 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 566 267 $ Poids 72 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 605 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +41 513 $ | 577 762 $ Poids 72 % |
| 10 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 411 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 628 758 $ Poids 70 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 376 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 224 877 $ Poids 69 % |
| 12 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 187 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 761 669 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.