1274 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 131,6 m² · constr. 1993 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 594 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203381450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
57005203381450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 278 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 655 512 $ Poids 87 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 443 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −65 920 $ | 814 122 $ Poids 83 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 520 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 142 535 $ Poids 78 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 239 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 601 168 $ Poids 77 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 569 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 614 $ Poids 71 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 627 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 154 445 $ Poids 71 % |
| 7 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 30 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 744 528 $ Poids 71 % |
| 8 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 783 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 619 009 $ Poids 70 % |
| 9 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 784 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 197 764 $ Poids 70 % |
| 10 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 434 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −85 310 $ | 870 777 $ Poids 70 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 861 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 998 $ Poids 67 % |
| 12 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 557 506 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.