1272 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
901 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 216,2 m² · constr. 1956 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 585 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203381492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
57005203381492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 213 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 045 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 170 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 240 $ Poids 87 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 623 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 069 771 $ Poids 84 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 470 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 195 107 $ Poids 84 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 647 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 111 119 $ Poids 82 % |
| 6 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 654 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 911 $ Poids 81 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 709 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 890 139 $ Poids 79 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 435 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 844 150 $ Poids 79 % |
| 9 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 835 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 928 $ Poids 71 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 741 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 178 827 $ Poids 70 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 756 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 1 021 962 $ Poids 69 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 752 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 009 340 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.