1266 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 200,4 m² · constr. 1987 · terrain 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 585 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203381544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
57005203381544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 206 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 002 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 481 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 141 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 638 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 092 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 026 158 $ Poids 77 % |
| 4 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 151 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 004 090 $ Poids 77 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 762 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 171 301 $ Poids 77 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 663 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 065 727 $ Poids 77 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 730 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 853 662 $ Poids 75 % |
| 8 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 651 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 910 046 $ Poids 74 % |
| 9 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 777 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 982 403 $ Poids 73 % |
| 10 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 177 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −4 054 $ | 437 401 $ Poids 73 % |
| 11 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 653 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 734 191 $ Poids 71 % |
| 12 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 831 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 695 171 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.