1260 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 119,5 m² · constr. 1987 · terrain 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 561 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203381596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
57005203381596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 191 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 558 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 483 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 136 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 518 050 $ Poids 81 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 563 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 408 $ Poids 79 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 331 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 196 987 $ Poids 79 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 170 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 990 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 722 088 $ Poids 76 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 719 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 142 097 $ Poids 76 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 662 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 681 604 $ Poids 76 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 821 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 592 454 $ Poids 73 % |
| 10 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 822 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 189 280 $ Poids 72 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 792 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −78 930 $ | 831 092 $ Poids 72 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 644 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 813 441 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.