1254 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 260,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 606 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203381669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
57005203381669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 491 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +89 137 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 325 723 $ Poids 72 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 505 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +57 545 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 929 601 $ Poids 67 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 018 535 $ Poids 60 % |
| 4 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 107 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +84 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 183 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 280 817 $ Poids 55 % |
| 6 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 653 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +72 242 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 770 389 $ Poids 54 % |
| 7 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 660 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 959 347 $ Poids 53 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 196 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +139 971 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 164 832 $ Poids 51 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 677 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 077 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 192 327 $ Poids 49 % |
| 10 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 317 $ Poids 49 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 963 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +64 816 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 206 251 $ Poids 48 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 703 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 175 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 238 675 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.