1257 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 107,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 512 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203382020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
57005203382020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 209 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 268 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 174 435 $ Poids 90 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 010 $ Poids 84 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 571 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 582 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 232 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 465 $ Poids 79 % |
| 6 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 5 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 77 % |
| 7 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 719 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 578 273 $ Poids 77 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 724 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 343 $ Poids 76 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 699 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 693 078 $ Poids 76 % |
| 10 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 787 $ Poids 76 % |
| 11 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 131 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 499 456 $ Poids 76 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 604 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 530 893 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.