1255 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 188,4 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 567 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203382063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
57005203382063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 77 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 425 439 $ Poids 88 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 513 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 102 874 $ Poids 88 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 154 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 899 882 $ Poids 83 % |
| 4 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 347 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 677 426 $ Poids 80 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 263 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −54 373 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 970 487 $ Poids 79 % |
| 6 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 735 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 880 063 $ Poids 76 % |
| 7 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 263 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 789 526 $ Poids 71 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 836 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 165 584 $ Poids 69 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 399 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +60 504 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 844 894 $ Poids 65 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 851 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −32 799 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 952 359 $ Poids 64 % |
| 11 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 825 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 847 326 $ Poids 63 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 932 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 837 404 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.