1251 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 98,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 403 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203382124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
57005203382124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 268 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 194 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 671 $ Poids 90 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 559 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 553 429 $ Poids 86 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 259 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 004 $ Poids 82 % |
| 5 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 237 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 600 653 $ Poids 81 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 644 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 629 639 $ Poids 80 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 721 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 474 300 $ Poids 79 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 626 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −20 231 $ | 199 717 $ Poids 79 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 726 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 510 838 $ Poids 77 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 616 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 506 601 $ Poids 76 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 275 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 167 040 $ Poids 75 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 820 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 659 705 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.