1243 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 170,4 m² · constr. 2011 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 800 $
Rôle antérieur 646 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203382177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
646 600 $
ID provincial
57005203382177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 195 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 953 656 $ Poids 97 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 57 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 447 027 $ Poids 97 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 358 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 648 439 $ Poids 90 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 392 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 805 435 $ Poids 88 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 397 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 662 587 $ Poids 82 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 211 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 377 $ Poids 82 % |
| 7 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 287 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 833 057 $ Poids 81 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 553 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −50 323 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 122 809 $ Poids 76 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 514 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +48 429 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 955 206 $ Poids 74 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 840 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 809 979 $ Poids 71 % |
| 11 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 776 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −38 729 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 914 052 $ Poids 65 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 972 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 889 414 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.