1233 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
996 000 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 218,4 m² · constr. 1956 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 672 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203382218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
57005203382218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 271 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 051 240 $ Poids 92 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 0 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 647 $ Poids 88 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 471 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 201 579 $ Poids 86 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 597 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 750 $ Poids 84 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 711 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 075 843 $ Poids 79 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 739 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 117 439 $ Poids 77 % |
| 7 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 583 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 848 384 $ Poids 76 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 870 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 895 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 878 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 563 $ Poids 68 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 841 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 256 903 $ Poids 64 % |
| 11 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 898 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 179 875 $ Poids 61 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 918 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 014 553 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.