1252 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 137,2 m² · constr. 1993 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 533 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203382722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
57005203382722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 347 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 668 767 $ Poids 86 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 534 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −65 920 $ | 831 162 $ Poids 81 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 244 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 506 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 735 952 $ Poids 78 % |
| 4 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 451 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 145 213 $ Poids 72 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 528 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −85 310 $ | 888 815 $ Poids 71 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 570 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 809 325 $ Poids 71 % |
| 7 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 153 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 613 636 $ Poids 68 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 148 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 758 045 $ Poids 68 % |
| 9 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 806 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 396 821 $ Poids 65 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 177 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 575 324 $ Poids 65 % |
| 11 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 660 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 157 693 $ Poids 64 % |
| 12 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 315 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 791 234 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.