1250 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
988 600 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 186,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 100 $
Rôle antérieur 830 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203382773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
766 500 $
Rôle antérieur
830 300 $
ID provincial
57005203382773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 124 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 384 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 565 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 096 745 $ Poids 86 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 208 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 838 447 $ Poids 85 % |
| 4 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 290 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 596 946 $ Poids 83 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 199 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −59 488 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 965 373 $ Poids 77 % |
| 6 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 749 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 875 315 $ Poids 75 % |
| 7 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 334 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 726 221 $ Poids 71 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 329 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +56 339 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 742 028 $ Poids 70 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 774 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 740 072 $ Poids 67 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 861 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 164 679 $ Poids 67 % |
| 11 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 330 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +46 140 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 613 552 $ Poids 64 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 939 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 771 701 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.