1232 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 105,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 448 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203382867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
57005203382867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 125 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 432 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 400 253 $ Poids 88 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 350 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 173 203 $ Poids 88 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 572 160 $ Poids 85 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 009 $ Poids 83 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 276 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 328 $ Poids 81 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 572 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 650 578 $ Poids 81 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 619 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 681 860 $ Poids 79 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 571 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 522 306 $ Poids 78 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 117 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 745 910 $ Poids 76 % |
| 11 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 762 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 830 $ Poids 75 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 742 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 491 111 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.