1231-1235 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
1 141 600 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 354,6 m² · constr. 1993 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 700 $
Rôle antérieur 710 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203383047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
57005203383047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 810 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +81 008 $ · Ajust. âge −123 300 $ | 1 454 503 $ Poids 54 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 351 533 $ Poids 39 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +113 161 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 107 041 $ Poids 15 % |
| 4 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +228 957 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 223 701 $ Poids 13 % |
| 5 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 493 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge −128 725 $ | 1 582 111 $ Poids 12 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +262 490 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 518 068 $ Poids 12 % |
| 7 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 780 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +141 301 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 493 073 $ Poids 12 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 665 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +222 000 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 1 111 816 $ Poids 11 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +227 404 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 460 366 $ Poids 10 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 773 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +233 960 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 153 408 $ Poids 10 % |
| 11 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +173 006 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 437 689 $ Poids 10 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 229 788 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.