1203 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 88,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 454 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203383271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
57005203383271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 324 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 254 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 569 237 $ Poids 77 % |
| 3 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 744 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 148 592 $ Poids 76 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 822 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 479 194 $ Poids 73 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 755 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 479 374 $ Poids 70 % |
| 6 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 868 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 285 $ Poids 69 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 904 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 148 $ Poids 67 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 548 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 515 996 $ Poids 66 % |
| 9 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 486 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 649 449 $ Poids 66 % |
| 10 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 964 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 512 350 $ Poids 65 % |
| 11 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 966 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 942 $ Poids 65 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 685 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −20 231 $ | 189 321 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.