1181 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
1 003 900 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 238,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 400 $
Rôle antérieur 703 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203383377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
57005203383377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 518 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 261 592 $ Poids 86 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 82 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 984 763 $ Poids 79 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 613 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 732 348 $ Poids 75 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 665 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 887 645 $ Poids 75 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 306 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +81 291 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 106 152 $ Poids 73 % |
| 6 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 780 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 903 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 132 153 $ Poids 64 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 809 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 546 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 176 046 $ Poids 62 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 852 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 269 085 $ Poids 55 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 783 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 915 454 $ Poids 55 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 951 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 566 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 942 316 $ Poids 54 % |
| 11 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 881 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 270 $ Poids 54 % |
| 12 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 970 954 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.