1157 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 103,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 402 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203383439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
57005203383439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 221 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 470 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 395 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 548 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 564 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 340 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 171 148 $ Poids 85 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 399 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 766 $ Poids 83 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 340 $ Poids 83 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 631 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 642 518 $ Poids 81 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 678 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 516 246 $ Poids 75 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 201 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 737 756 $ Poids 74 % |
| 10 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 292 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 616 361 $ Poids 73 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 684 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 674 281 $ Poids 73 % |
| 12 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 395 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 493 031 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.