1202 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 88,1 m² · constr. 1955 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 301 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203383830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
57005203383830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 302 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 711 $ Poids 87 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 726 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 149 997 $ Poids 77 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 307 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 568 609 $ Poids 76 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 869 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 478 602 $ Poids 71 % |
| 5 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 852 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 480 $ Poids 70 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 521 170 $ Poids 67 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 806 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 478 800 $ Poids 67 % |
| 8 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 935 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 432 $ Poids 66 % |
| 9 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 952 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 511 710 $ Poids 66 % |
| 10 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 475 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 648 734 $ Poids 66 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 854 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 485 570 $ Poids 65 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 663 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −20 231 $ | 189 113 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.