1203 Rue BENOIT · Chambly
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 397 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203384131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
57005203384131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 431 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 609 944 $ Poids 80 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 274 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 621 441 $ Poids 74 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 853 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 559 827 $ Poids 71 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 851 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 737 $ Poids 70 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 773 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 571 365 $ Poids 66 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 909 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 767 748 $ Poids 65 % |
| 7 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 976 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 719 449 $ Poids 64 % |
| 8 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 956 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 577 417 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 885 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 563 287 $ Poids 61 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 587 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 595 626 $ Poids 60 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 593 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 753 285 $ Poids 60 % |
| 12 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 837 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.