1201 Rue BENOIT · Chambly
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 117,7 m² · constr. 1991 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 403 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203384154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
57005203384154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 125 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 564 931 $ Poids 91 % |
| 2 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 523 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 501 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 135 886 $ Poids 81 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 341 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 199 087 $ Poids 81 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 515 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 509 $ Poids 80 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 275 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 729 734 $ Poids 78 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 725 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 807 984 $ Poids 71 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 674 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 144 933 $ Poids 68 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 900 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 841 696 $ Poids 68 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 245 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 727 $ Poids 66 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 750 $ Poids 65 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 948 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 141 144 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.