1199 Rue BENOIT · Chambly
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 92,2 m² · constr. 1988 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 345 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203384195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
57005203384195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 466 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 621 252 $ Poids 89 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 304 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 631 852 $ Poids 81 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 591 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 610 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 798 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 580 834 $ Poids 73 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 284 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 172 $ Poids 70 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 671 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 694 213 $ Poids 70 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 888 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 177 276 $ Poids 69 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 881 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 569 937 $ Poids 69 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 370 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 561 483 $ Poids 66 % |
| 10 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 631 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 765 080 $ Poids 66 % |
| 11 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 929 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 780 699 $ Poids 66 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 828 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +12 139 $ | 225 745 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.