1189 Rue BENOIT · Chambly
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 153,2 m² · constr. 1987 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 495 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203384289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
57005203384289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 378 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 752 693 $ Poids 93 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 474 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 767 729 $ Poids 86 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 574 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 685 $ Poids 86 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 513 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 633 085 $ Poids 82 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 405 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 805 036 $ Poids 77 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 205 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −4 054 $ | 382 377 $ Poids 71 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 508 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 620 741 $ Poids 68 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 378 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 731 662 $ Poids 67 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 516 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 687 437 $ Poids 65 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 430 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 713 961 $ Poids 63 % |
| 11 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 548 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 385 626 $ Poids 59 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 721 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +54 162 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 863 368 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.