1133 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 120,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 469 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203384575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
57005203384575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 156 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 529 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 463 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −5 883 $ | 119 671 $ Poids 85 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 400 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 535 $ Poids 80 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 558 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 567 257 $ Poids 79 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 382 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 185 446 $ Poids 75 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 257 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 274 $ Poids 72 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 716 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 873 $ Poids 69 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 689 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 723 699 $ Poids 68 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 931 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 123 652 $ Poids 65 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 499 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −34 320 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 913 $ Poids 64 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 940 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 826 946 $ Poids 63 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 262 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 791 012 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.