1117 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 124,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 431 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203384668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
57005203384668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 188 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 536 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 463 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 120 709 $ Poids 85 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 571 995 $ Poids 78 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 575 $ Poids 76 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 532 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 961 $ Poids 70 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 740 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 845 $ Poids 69 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 408 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 188 239 $ Poids 68 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 279 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 694 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 142 $ Poids 64 % |
| 9 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 736 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 774 821 $ Poids 63 % |
| 10 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 412 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 575 $ Poids 63 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 693 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 730 672 $ Poids 63 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 952 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −7 386 $ | 124 836 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.