1160-1164 Rue BENOIT · Chambly
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 201,6 m² · constr. 1989 · terrain 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 540 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203385037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
57005203385037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 491 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 006 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 290 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 006 494 $ Poids 76 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 633 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 935 $ Poids 73 % |
| 4 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 285 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 854 $ Poids 69 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 819 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 145 454 $ Poids 67 % |
| 6 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 932 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 029 471 $ Poids 64 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 963 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 069 174 $ Poids 62 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 990 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 704 054 $ Poids 62 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 619 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −84 430 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 152 156 $ Poids 60 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 485 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +83 298 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 938 168 $ Poids 59 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 595 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 698 683 $ Poids 57 % |
| 12 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 171 872 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.