1181 Rue BENOIT · Chambly
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 168,5 m² · constr. 1987 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 530 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203385321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
57005203385321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 223 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −4 054 $ | 400 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 423 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 844 371 $ Poids 91 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 482 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 801 269 $ Poids 86 % |
| 4 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 520 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 645 379 $ Poids 84 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 395 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 790 218 $ Poids 80 % |
| 6 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 523 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 659 328 $ Poids 80 % |
| 7 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 446 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 745 287 $ Poids 77 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 585 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 622 $ Poids 73 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 767 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −56 452 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 038 680 $ Poids 64 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 998 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 806 037 $ Poids 62 % |
| 11 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 559 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 401 415 $ Poids 60 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 395 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 766 735 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.