1177 Rue BENOIT · Chambly
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 126,7 m² · constr. 1991 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 436 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203385352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
57005203385352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 211 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 584 969 $ Poids 84 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 506 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 140 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 561 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 002 $ Poids 77 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 551 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 637 515 $ Poids 74 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 542 559 $ Poids 72 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 734 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 150 153 $ Poids 69 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 755 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −74 160 $ | 790 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 452 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 726 400 $ Poids 64 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 411 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 206 482 $ Poids 63 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 306 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 550 161 $ Poids 59 % |
| 11 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 330 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +70 005 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 758 503 $ Poids 58 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 738 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 835 270 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.