1159 Rue BENOIT · Chambly
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 514 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203385488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
57005203385488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 372 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 669 319 $ Poids 87 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 517 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 026 $ Poids 86 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 620 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 619 $ Poids 84 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 583 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 653 605 $ Poids 84 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 694 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 715 490 $ Poids 78 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 337 $ Poids 77 % |
| 7 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 410 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 474 $ Poids 77 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 459 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 183 557 $ Poids 72 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 883 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 608 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 812 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 113 $ Poids 68 % |
| 11 | 1338, rue Barsalou, Chambly 2025-07-18 · 507 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 569 137 $ Poids 64 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 388 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 077 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.