1091 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 94,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 519 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203385753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
57005203385753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 531 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 607 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 571 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 615 509 $ Poids 82 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 472 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 431 178 $ Poids 82 % |
| 4 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 394 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 619 597 $ Poids 80 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 315 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 623 352 $ Poids 79 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 647 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 699 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 549 435 $ Poids 71 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 881 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 569 446 $ Poids 70 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 756 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 560 234 $ Poids 65 % |
| 10 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 891 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 221 471 $ Poids 65 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 704 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 750 995 $ Poids 64 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 955 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 176 473 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.