1083 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 142 m² · constr. 1953 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 534 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203385836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
57005203385836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 469 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 724 $ Poids 82 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 655 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 716 218 $ Poids 75 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 607 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 328 $ Poids 74 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 485 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −41 213 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 633 902 $ Poids 67 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 812 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 829 288 $ Poids 66 % |
| 6 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 535 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 529 012 $ Poids 65 % |
| 7 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 478 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 129 271 $ Poids 64 % |
| 8 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 336 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +60 144 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 680 627 $ Poids 60 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 362 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 673 $ Poids 60 % |
| 10 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 811 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 899 785 $ Poids 60 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 469 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 642 898 $ Poids 59 % |
| 12 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 265 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +51 653 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 576 713 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.