1153 Rue BENOIT · Chambly
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 112,3 m² · constr. 1990 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 393 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203386541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
57005203386541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 396 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 709 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 296 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 550 263 $ Poids 84 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 484 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 193 755 $ Poids 83 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 340 $ Poids 78 % |
| 5 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 525 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 933 $ Poids 75 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 762 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 791 612 $ Poids 73 % |
| 7 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 526 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 133 303 $ Poids 72 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 620 596 $ Poids 70 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 814 $ Poids 70 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 416 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 113 $ Poids 69 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 631 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 510 $ Poids 68 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 704 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 759 013 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.