1053 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 152,6 m² · constr. 1953 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 566 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203386972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
57005203386972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 526 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 721 $ Poids 87 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 522 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 657 139 $ Poids 84 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 696 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 744 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 577 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 547 193 $ Poids 79 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 551 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 751 293 $ Poids 72 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 352 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 345 187 $ Poids 68 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 593 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 534 060 $ Poids 64 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 526 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 667 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 664 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 416 $ Poids 61 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 576 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 656 812 $ Poids 58 % |
| 11 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 622 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −18 333 $ | 333 340 $ Poids 56 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 869 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 861 542 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.