966 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
1 047 700 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 241,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 400 $
Rôle antérieur 738 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203388551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
672 700 $
Rôle antérieur
738 800 $
ID provincial
57005203388551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 832 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 268 652 $ Poids 70 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 522 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 085 820 $ Poids 68 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 798 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 767 136 $ Poids 65 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 682 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +87 751 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 112 612 $ Poids 60 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 892 264 $ Poids 52 % |
| 6 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 527 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 138 777 $ Poids 45 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −9 058 $ | 287 340 $ Poids 44 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 728 085 $ Poids 44 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 441 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 182 941 $ Poids 43 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 920 286 $ Poids 39 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 106 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 947 856 $ Poids 33 % |
| 12 | 1061, rue Breux, Chambly 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 573 $/m²) 229,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 111 587 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.