960 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 85,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 416 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203388665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
57005203388665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 649 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 560 755 $ Poids 60 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 855 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 150 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 580 $ Poids 56 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 473 843 $ Poids 52 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 654 665 $ Poids 51 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 492 068 $ Poids 49 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 482 558 $ Poids 49 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 790 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 907 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 525 468 $ Poids 49 % |
| 9 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 673 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 368 092 $ Poids 46 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 150 975 $ Poids 45 % |
| 11 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 910 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 562 520 $ Poids 44 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 848 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −48 036 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 598 415 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.