956 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 87,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 398 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203388718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
57005203388718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
582 625 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 672 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 566 096 $ Poids 63 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 877 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 972 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 689 $ Poids 54 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 804 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 524 615 $ Poids 54 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 476 235 $ Poids 52 % |
| 6 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 686 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 367 430 $ Poids 52 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 654 221 $ Poids 52 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 481 972 $ Poids 51 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 860 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −42 555 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 597 416 $ Poids 49 % |
| 10 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 492 239 $ Poids 47 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 150 879 $ Poids 46 % |
| 12 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 645 876 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.