965 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 125,2 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 505 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203389030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
57005203389030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 577 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 539 309 $ Poids 76 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 754 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +5 883 $ | 133 590 $ Poids 73 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 764 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 629 503 $ Poids 69 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 694 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 498 653 $ Poids 65 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 971 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 483 $ Poids 58 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 891 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 564 $ Poids 57 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 711 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −17 001 $ | 190 038 $ Poids 57 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 689 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 210 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 696 758 $ Poids 52 % |
| 9 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 829 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 230 $ Poids 51 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 659 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 503 527 $ Poids 49 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 984 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 804 042 $ Poids 49 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 778 168 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.