955 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 101,1 m² · constr. 1963 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 482 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203389103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
57005203389103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 716 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 621 $ Poids 77 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 768 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 407 085 $ Poids 76 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 885 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 581 620 $ Poids 70 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 780 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 472 $ Poids 67 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 741 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 169 341 $ Poids 67 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 942 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 661 345 $ Poids 66 % |
| 7 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 699 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 609 449 $ Poids 64 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 937 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 232 $ Poids 63 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 736 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 758 579 $ Poids 57 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 538 028 $ Poids 56 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 820 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 487 783 $ Poids 54 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 694 291 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.