905 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
1 027 400 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 323,5 m² · constr. 1957 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 560 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203389218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
57005203389218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 373 621 $ Poids 39 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −49 715 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 291 372 $ Poids 16 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +59 184 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 053 064 $ Poids 12 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +152 644 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 373 107 $ Poids 11 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 216 245 $ Poids 10 % |
| 6 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +74 312 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 426 085 $ Poids 10 % |
| 7 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +114 902 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 1 242 524 $ Poids 9 % |
| 8 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +106 698 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 153 141 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.